Algemene voorwaarden DVS Capital, ook handelend onder de naam Stores are us.

Deel 1 Algemeen

Artikel 1 Werkingssfeer

1.1 Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op de totstandkoming en de uitvoering van een tussen een opdrachtgever en DVS Capital gesloten overeenkomst van opdracht met betrekking tot onroerend goed. Voorzover niet anders blijkt wordt onder onroerend(e) goed(eren) verstaan onroerende zaken en beperkte rechten daarop.

 

Artikel 2 Definities en begrippen

2.1 Opdrachtgever: de natuurlijke- of rechtspersoon, die handelt in de uitoefening van een beroep of een bedrijf of de natuurlijke persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf.

2.2 Opdracht: de overeenkomst van opdracht tot dienstverlening. Onder dienstverlening wordt verstaan: de bemiddeling met betrekking tot koop, verkoop, huur of verhuur van onroerende zaken en de overige door DVS Capital te verrichten diensten.

2.3 Onroerende zaken: onder onroerende zaken worden ook zakelijke zekerheidsrechten op onroerende zaken verstaan, te weten het recht van erfpacht, het opstalrecht, het recht van gebruik- en bewoning, het recht van vruchtgebruik, het appartementsrecht, erfdienstbaarheden , en het hypotheek- en pandrecht.

2.4 Honorarium: de prijs voor de dienstverlening van DVS Capital, waaronder de courtage vermeld onder 2.5.

2.5 Courtage: het honorarium dat verschuldigd is ter zake van bemiddeling met betrekking tot koop, verkoop, huur of verhuur, taxatie, vastgoedmanagement van onroerende zaken en de overige door DVS Capital te verrichten diensten.

Artikel 3 Algemeen en persoonlijk aanbod

3.1 Het algemene aanbod van DVS Capital aan de opdrachtgever bevat een omschrijving van de dienstverlening die de desbetreffende opdrachtgever mag verwachten. Het algemene aanbod bevat tevens het honorarium voor de dienstverlening en de overige condities waaronder de dienstverlening wordt verricht.

3.2 Na kennisneming van het algemene aanbod door de opdrachtgever biedt DVS Capital de opdrachtgever de gelegenheid daarover met haar in onderhandeling te treden om tot een persoonlijk aanbod te komen.

3.3 DVS Capital draagt er zorg voor dat het uiteindelijke persoonlijk aanbod schriftelijk of elektronisch aan de opdrachtgever wordt bevestigd indien deze anders luidt dan het algemene aanbod.

 

Artikel 4 Totstandkoming van de opdracht

4.1 De opdracht komt tot stand door aanvaarding van het algemeen of persoonlijk aanbod door de opdrachtgever.

4.2 Onder de totstandkoming van een overeenkomst wordt tevens verstaan het door opdrachtgever meewerken aan een handeling als gevolg waarvan het onroerend goed geheel of gedeeltelijk wordt verkocht, verhuurd of toebedeeld aan de opdrachtgever en/of een derde en in verband daarmee de uitvoering van de opdracht geen verdere voortgang vindt.

Artikel 5 Duur van de opdracht

5.1 Tenzij tussen partijen anders is overeengekomen loopt de opdracht voor onbepaalde tijd.

 

Artikel 6 Einde van de opdracht

6.1 De opdracht eindigt door:
a. vervulling van de opdracht door DVS Capital, tenzij er sprake is van een contract dat naar zijn aard een doorlopend karakter heeft;
b. intrekking van de opdracht door de opdrachtgever;
c. teruggaaf van de opdracht door DVS Capital;
d. ontbinding door één van beide partijen;
e. overlijden van de opdrachtgever in de hoedanigheid als natuurlijk persoon, voordat de opdracht door DVS Capital is vervuld;
f. faillissement of aanvraag tot surseance van betaling van één der partijen;

g. dat de opdrachtgever tot liquidatie besluit.